上海房子100平过户费怎么收的（上海房子过户费用详解）

上海房子过户费用详解

在上海，房子交易完成后，往往需要进行过户手续。过户费用是指房屋变更所有权的费用，费用包括过户税、公证费、产权证印花税等，而实际上过户费用不仅因为不同地区税收政策不同而有所差异，而且还因为房屋的不同情况而存在差别。在本文中，我们将详细介绍上海房子100平过户费怎么收取。

第一篇

首先，过户费用分为主账户核算方式和附加账户核算方式。在主账户核算方式下，过户税费由经纪人办理，为3%左右，不含其他费用，如公证费、银行费用、社保基数等。而在附加账户核算方式下，则根据不同地段、楼盘、开发商、面积的不同收取不同比例额外增加的费用，如物业费、装潢品质等。

第二篇

其次，产权证印花税是按照手续收费的标准收取的。在上海100平以下住宅的产权证印花税的收费标准为，买方实际支付款项总价的1%作为印花税，但印花税的最高收费不得超过购买商品房总价的20倍。若房子的总价值在80万元以内，则产权证印花税的收取是按照固定税额的方式进行的。

第三篇

最后，公证费也是过户的一项主要费用。公证费是根据房屋价值和人工成本按照一定比例收取的。一般情况下，上海的公证费是按照房屋成交总额来计算的，具体费用为成交总额万分之一万元左右，同时包括了经纪人工做的费用等其他费用。而对于不足50万的房屋成交，公证费一般按照500元来收取。

综上所述，上海房子100平过户费怎么收？包括过户税、产权证印花税、公证费等，具体的收费标准还需要结合各种因素，比如房价、面积、物业等等。因此，在购房过户时，购房人需要对预算和费用有所了解，做好充分的预算和准备，才能成功交易。