广州楼市最新消息白云区（广州白云区楼市动态：探究最新消息）

广州白云区楼市动态：探究最新消息

近年来，广州白云区楼市一直备受关注。在政府部门的不断调控和市场需求的影响下，楼市调整趋势更加明显。

一、政府调控政策的实施

随着广州市住房政策的不断调整，白云区的房地产市场也被纳入了政府的监管范围之内。2019年新的政策要求，新购住房买家须进行公积金连续缴存2年以上，并在广州市至少连续缴纳12个月社保，才能购买第一套住房。而对于二次购房，除了需缴满两年公积金外，还需提供五年内有一年连续缴纳广州市社保的记录。此外，政府实施了“限售”政策，使得部分楼盘在销售时快速被抢购一空。

二、市场需求影响下的价格走势

白云区楼市的价格波动较为剧烈，既有下跌的势头，也有暴涨的情况。2021年4月，白云区住宅交易均价为21552元/平米，较去年同期增长了4.6%。在刚过去的5月，一些小区价格小涨，显示了市场的持续火热状态。另一方面，一些区域房价有所下降。据了解，随着人口迁出白云区的增多，一些偏僻偏远的小区房价受到影响，价格出现下跌。

三、老旧小区改造进展情况

广州市开展老旧小区改造是近年来市政府的一项基础设施建设任务。老旧小区改造是实现城市管理和社区建设的重要保障，是提高居民生活品质和提升城市形象的重要工作。在白云区，目前已经完成了675个老旧小区的改造。未来，白云区的老旧小区改造项目还将继续推进，例如白云万达后花园小区、生物工业区小区等。

以上即为最新的白云区楼市消息。政府的政策和市场需求因素对于楼市行情的影响不可忽略，但无论楼市如何波动，购房者和房产从业者共同应该有一种理性的态度，更好地面对未来的市场变化。