宜春房产交易税费（宜春房屋买卖涉及的税费）

宜春房屋买卖涉及的税费

对于宜春市场上的房屋买卖交易，除了房屋本身的价值之外，还需要支付相应的税费。下面我们来了解一下宜春房屋买卖中可能涉及到的税费。

一、增值税

在宜春市场上，商业性质的房产买卖往往需要支付增值税。具体而言，如果是将建筑物作为独立的确权单位来买卖，需要交纳5.6%的增值税；如果是将普通住宅或非财物权住宅作为独立的确权单位买卖，则需要缴纳1.5%的增值税。

需要注意的是，个人购买住宅时且成交价在宜春市房管局公示的最高成交价以下，增值税可以减免。

二、契税

无论商业房产还是住宅，宜春市场上的房屋交易都需要缴纳契税。契税税率为1.5%。个人购买住宅时，如果成交价在宜春市房管局公示的最高成交价以下，则可以享受优惠，契税税率下降至1.1%。

需要注意的是，人民法院根据执行法律的规定执行的房屋交易，可以申请免征契税。

三、个人所得税

对于房产交易中涉及的个人所得税，需要根据具体情况来看。在宜春市场上，个人卖房的时候，需要缴纳个人所得税。个人售房的所得减去税务机关规定的各项扣除后，按20%的税率缴纳个人所得税。

在购房中，如果购房人在1年内出售住房，需要缴纳个人所得税。如果购房人在购房5年及以上、且已取得不动产权证的情况下出售住房，可以不用缴纳个人所得税。

需要注意的是，如果个人出售住宅产生的所得可以用于在宜春新购买住宅并补足差价，那么可以不用缴纳个人所得税。

综上所述，宜春市场上的房产交易需要缴纳的税费较为复杂，涉及的税费包括增值税、契税以及个人所得税等多种。在购房或售房时，需要仔细计算涉及的税费并做好充足的资金准备。