验房都怎么验都注意什么（验房都怎么验？验房注意什么？）
验房是购房者在购买房屋前对房屋质量、建筑结构等方面进行检测的过程。验房过程需要耐心仔细地进行，以发现房屋内部或外部的隐蔽问题。验房前需要注意哪些问题呢？验房过程中需要注意哪些细节呢？
一、验房前需要注意的问题
1、验房人员的资质
验房需要的是一定的建筑结构、规划设计、电气设施等专业知识，而资质不合格的人员不能够对房屋进行科学的检验，因此在选择验房人员时，需要注意查看其资质和经验，选择有资质的验房公司和人员。
2、验房时间
在验房前需要确认房屋的实际交房时间，因为房屋的质量可能会随时间的推移而发生变化，如果验房过早，那么可能会忽略一些问题，选择时间合适的进行验房。
二、验房过程中需要注意的问题
1、查看房屋外部设施
首先需要对房屋的外部设施进行检查，例如墙体、管道、屋顶、阳台等。需要检查墙体是否存在裂缝、水泥层表面是否平整、阳台围栏是否牢固，屋顶排水是否畅通等。可以使用手摸、用脚踢、敲击等方法来检测房屋表层的质量。
2、查看房屋内部装修
进入房屋内部后，需要对房屋内部的装修进行仔细检查。需要检查地面是否平整，墙面是否存在裂缝或鼓包等问题。需要仔细检查水管、燃气管、电线管等是否存在漏水、漏气或接头存在疏松情况等。
3、使用检测仪器
为了更加准确地检测房屋的质量，验房人员需要使用一些专业的检测仪器。例如水平仪、强度计、测距仪等。这些仪器可以更加准确地判断结构的稳定性、墙体是否垂直、水泥及其他材料的强度等。
三、需要注意的问题及建议
1、注意验房时的安全
在验房时需要注意安全，例如悬空阳台、无扶手楼梯等场所需要特别小心。在攀爬过程中，不要过于慌张，以免发生意外。
2、注意验房时的时间和环境
在验房时需要遵守社区的规定，以免影响其他业主的生活。考虑到检查房屋需要的时间，可以选择在上班时间的早上或下午进行。
3、验房结束后需要制作验房报告
在验房结束后，需要对房屋进行全面的汇总并制成报告。报告中需要详细说明房屋存在的问题，建议是否需要维修、处理或打算如何进行。
综上，验房需要严谨细致地进行，不可粗心大意，绝不能心急求快。通过仔细的检查和细致的记录，才能更好地发现房屋内部或外部的问题，让购房者了解房屋的实际情况，并做出正确的决策。
