还建房是什么意思和商品房有什么区别呢（还建房与商品房的区别）

还建房与商品房的区别

什么是还建房？

还建房是指政府或企事业单位依据国家规定，使用它们拥有的土地资源兴建住房，然后将其以优惠的价格售给符合条件的购房人，这些购房人可以是该企事业单位的员工或是某个社会群体中的困难群众等。

还建房与商品房有什么区别？

1.来源不同

还建房是由政府或企事业单位自建的住房，其建设资金一般来自于土地收益等方式，因此房价较为低廉；而商品房则是由开发商按照市场需求自愿投资兴建的，其建设资金完全来自于销售价款。

2.定价方式不同

由于还建房是政府或企事业单位依照国家规定兴建的住房，其房价一般会按照政府制定的政策及市场的实际情况予以确定，且定价标准一般比较低；而商品房则是按照开发商自己的定价方式进行售卖，因此房价普遍较高。同时，还建房一般都有一定的补贴政策，价格相较于同一区域的商业房会有明显的优惠。

3.适用人群不同

还建房的购买对象一般是该企事业单位的员工或是某个社会群体中的困难群众，而商品房则没有特定的购买对象限制，任何符合购房资质的个人或家庭均可购买。

综上，虽然还建房与商品房都是住宅房屋，但其定价、用途及售卖对象等方面存在着较大的不同。如果符合条件，还建房是一种相对优惠的购房方式，同时也能够帮助政府或企业解决房屋保障问题。