北京自住型商品房（北京自住型商品房出售以后30%）

北京自住型商品房（以下简称自住房）近年来备受瞩目，是指供家庭自住的住房，且出售后至少应该自住5年。在北京地区，自住房出售后需要缴纳30%的税费，吸引了众多购房者的目光。下面将详细介绍自住房的优势和注意事项。

自住房的优势

第一，缴税低。出售后30%的税率相较于一般商品房的税率是明显较低的，这也在一定程度上提升了自住房的性价比。

第二，新房装修。自住房多出现在新盘或者新建小区中，这也就说明其装修品质和房屋质量都是较好的，节省了购房者的装修时间和费用

第三，可立即入住。除了有物业公司管理，小区的环境和设施也是比较新的，家庭可以更快地适应这个环境，拥有更好的生活习惯

注意事项

第一，在购房前需要了解自住房的规定，比如需要住满5年、出售后要缴纳30%的税、家庭首台商品住房需时间间隔不少于5年等。

第二，买房前需要彻底调查该小区的情况，包括小区的地理位置、交通等因素，开发商的信誉是否可靠，是否存在产权纠纷等问题，提前做到心里有数用心选择。

第三，要了解自住房的限制，出售后需要缴税并且不能随意出租，当然如果需要出售小编建议赶紧找类似的买家，以便尽早出手。“自住房”不能作为投资物业而购买。

结语

自住房的出现得到了广子垣支持，合理的税率和不断提升的生活品质的叠加成为了众多家庭解决住房问题的一把利器。同时，需要注意的是，在购买自住房之前，需要仔细了解自住房的规定，以及小区的环境和设施，以免后期出现不必要的风险。相信通过本文的介绍，各位购房者可以更好地了解自住房的相关情况。