温州是哪个省的城市(温州的房价在全国排第几？)

浙江是一座藏富于民的省份，就算是浙江西部的城市也相当富裕。当然，富裕的城市房价也很高。

浙江温州虽不属浙江西部，但属浙江浙南地区，温州与杭州宁波等地相对较远，这几年的发展，更是与杭州宁波拉开了很大的差距。

当然对于现在的温州房价，在大多数人眼里还算是相当昂贵的房价。

现在整个温州大市范围内的整体均价大约在2.13万元，在全国300多个城市当中名列第16位。

很多人都知道温州房价高，主要是源自于温州的炒房客。当年的温州炒房客，更是把温州这座城市的房价炒成了全国第一。

时代的变迁，年轻人思想的转变，这些年温州的房价一直没怎么涨，但浙江其他城市的房价却大幅度往上攀升。

浙江省重点建设四大都市圈，以杭州、宁波、温州、金华义乌等城市为核心区的都市区格局初显。

在浙江省的四大都市区的核心区的楼市当中，温州楼市的房价并不算特别凸显，也谈不上是昂贵的房价。

目前，杭州楼市房价的整体均价大约为3.67万元，宁波楼市房价的整体均价大约为2.69万元。

这两座城市楼市房价的整体均价在全国300多个城市当中，分别位列第7位与第11位。

当然这两大城市均是浙江省双核中心城市，也是全国经济总量分别排在第9位与第11位的中心城市。

目前金华大市范围内楼市房价的整体均价大约为1.83万元，而义乌市楼市房价的整体均价大约为2.94万元。

以整个金华地区楼市房价的整体均价在全国300多个城市当中，处于第21位。

论经济的综合实力，过去的2022年，温州市共完成经济总量8029.8亿元，在全国300多个城市当中名列第30位。

在过去的2022年，金华市共完成经济总量5562.47亿元，在全国300多个城市当中处于第51位。

可以看出温州经济的综合实力远比金华高，温州与金华的房价差距却只有3000元。

以这个角度出发，或许现在温州楼市的整体房价相比于金华性价比更高。而温州楼市房价的整体均价，则在浙江省四大都市区当中算得上是楼市的价格洼地。

当然在年轻人的眼里，温州房价依然是昂贵的房价。毕竟在这座城市工作的年轻人，仍然很多人的月均收入没有突破万元。

广义上的温州，涵盖了温州城市的所有区县。狭义上的温州，重点是指温州的各大中心城区。

各大区县的经济发展速度不一样，而各大区县的房价也有所不同。

现在温州都市区范围内房价最高的主要是鹿城区与瓯海区，目前鹿城区楼市的整体均价大约为2.5万元，瓯海区的整体均价大约为2.19万元。

另外房价排名第三与第四的主要是乐清市与瑞安市，现在乐清市楼市的整体均价大约为1.94万元，瑞安市的整体均价大约为1.87万元。

另外，温州都市区核心区范围内的永嘉县与龙湾区，楼市房价基本处于1.8万左右。

从温州都市区核心区的范围看，这些区域楼市房价并不算太高，其中瓯海区、龙湾区的发展潜力很大。

金华-义乌都市区是浙江第四大都市区，目前的综合实力的确要弱于温州都市区。但这个区域的房价并不低，

目前这个区域楼市房价最高的主要是义乌市与永康市，现在义乌市的楼市整体均价大约为2.94万，而永康市的楼市整体均价大约为2.29万元。

另外金华两大中心城区当中，婺城区目前的楼市整体均价大约为2.1万元，金东区目前楼市的整体均价大约为2.01万元。

同样位于这个核心区的东阳市与武义县这两座城市，楼市的整体均价分别为1.75万元、1.41万元。

我们拿温州都市区的6个区县房价与金华义乌都市区6个区县房价比较，我们可以看出金义都市区楼市的房价整体超越了温州都市区。

义乌市的楼市整体均价比鹿城区大约高出4,000元左右，永康市的楼市整体均价比瓯海区大约高出2000元左右。

婺城区和金东区两大城区楼市的整体均价基本要高于乐清市与瑞安市，只有东阳市和武义县楼市的整体均价要低于永嘉县和龙湾区。

由此可推出：温州鹿城区、瓯海区、龙湾区、乐清市、瑞安市、永嘉县楼市房价是整个浙江四大都市区楼市的价格洼地。

而位于金义都市区当中的东阳市、武义县的楼市房价也算是四大都市区的价格洼地。

总体来说，现在的温州楼市房价相比10年前可要便宜多了。对于当地的年轻人来说，目前的温州楼市还算是性价比较高的区域，安家温州也是一个不错的选择。

当然温州都市区的范围很大，涵盖了温州所几乎所有的区县。但对于温州而言，未来的都市区，楼市最大的潜力仍然是来自于温州的3区3县。

也就是说这个区域楼市的潜力在于鹿城区、瓯海区、龙湾区，在于乐清市、瑞安市和永嘉县。

城市促进了人口聚集，城市化带来的好处太多了。不管是就业还是当地的收入，都会随着城市的发展而稳步攀升，当然城市的楼市固定资产价值也会随着时间的推移而稳步攀升。

个人观点，仅供参考。