上海店面出售为什么才几十万呢（上海店面低价出售，真的值得购买吗？）

上海店面低价出售，真的值得购买吗？

在上海的商业街区，我们常常可以看到一些店面出售的广告，价格通常只有几十万，甚至更低。这样的价格为什么会存在？是否真的值得购买？接下来我们将从三个方面探讨这个问题。

地段影响店面价值

在上海，地段是店面价值的最主要因素。一般而言，越繁华的商圈，店面的价值就越高。而在一些次一点的商圈，店铺的价格就会相应下降。所以，相同大小的店面，在不同地段的价格可能会有很大的差别。

那么为什么有一些店面的价格低得惊人呢？原因很可能就在于地段。在上海，因为历史遗留问题，一些商圈在经过多年的运营后逐渐式微，而一些新兴商圈则在快速崛起。如果一家店铺正好处于这样的商圈当中，并且还是以转让的形式出售，那么它的价格可能会低于市价。

装修程度影响店面价值

店面的装修程度也是其价值的重要构成之一。随着人们对消费环境要求的日益提高，许多店面需要进行全新装修才能满足顾客需求，这样的的成本相对比较高。因此，相同大小的店面，在装修程度上的差异也会导致它们的价值有很大的反差。

对于那些价格相对较低的店面来说，通常是因为它们的装修程度相对较差。这并不一定意味着店主舍不得花钱进行装修，有些店主可能是因为资金短缺，无法承担高昂的装修费用。因此，如果你能够自己进行一番简单的装修，或者是有可靠的装修师傅朋友帮忙，那么购买一个装修程度不太好的店面也未尝不可。

店铺的营业状况影响店面价值

一般来说，营业状况好的店铺价值自然更高。如果在相同地段、同样大小、装修程度相同的情况下，一家店铺的生意好，那么它的价值就会更高。反之，如果一家店铺的生意不好，即使它的地段好，装修做得很棒，价格也会相应地降低。

那么为什么有一些店面的价格低得离谱呢？这往往是因为这些店面的营业状况较差。这样的店家可能因为一些原因一直无法有效地吸引顾客，或者是已经到了即将关门的地步。这样的店面虽然价格便宜，但如果带过高的经营压力，反而不划算。

总结

综上所述，上海店面价格低廉并不一定就是不值得购买。只有在了解好店铺的地段、装修、营业状况等因素后，才能做出正确的选择。在购买之前，一定要多次现场勘察，认真了解各方情况，不能被价格迷惑而浪费自己的财富。